Fast i ghet snyt t 5/ 2009 73 Business Arena 20 09 Synpunkter på plats: Är det värsta över? Under två dagar besöker mer än 2600 välinformerade människor i ledande befattningar Business Arena. Återigen har Fastighetsnytt utnyttjat den exklusiva kunskapsbanken för att pejla läget. FRåGORNA LöD: 1. När Business Arena arrangerades 2008 hade Lehman Brothers just gått i konkurs och osäkerheten var mycket stor. Är det värsta över nu? 2. Om man ser till fastighetsbranschen, fnns det någon fråga eller något ämne du tror kommer att vara extra viktig under det kommande året? Britta Cesar, Affärsutvecklingschef, Skanska Fastigheter Stockholm 1. Nej, jag tror att vi kommer att se en hel del stökigheter framöver. Vi har sett det värsta av krisen i det fnansiella systemet, men det kommer att komma andra efterdyningar. 2. Eftersom vi har jobbiga år framför oss tror jag att det kom- mer att behövas ett gott och tydligt ledarskap i branschen. Andrew Petsonk, Head of transactions, WSP Environmental 1. Vi har nog sett det värsta av krisen, men jag tror att uppförsbacken kommer att vara ganska lång. Svängningarna upp och ner har inte varit lika kraftiga i Sverige som i vår omvärld, men vi kommer också att få känna av dem. Samtidigt tror jag att Sverige kan vara med och leda en uppgång eftersom vi inte har en lika djup nedgång att åter- hämta oss ifrån som många andra. 2. Jag tror faktiskt att miljö-, energi- och klimatfrågorna är de absolut viktigaste. Fastighetsägare som tar itu med dem nu kommer att få en förbättrad marknadsposition och de kommer att förbättra sitt driftnetto. Det är positivt för det enskilda fastighetsbeståndet och för samhället i stort. Fredrik Pettersson, Affärsområdeschef Mellansverige, Vasallen 1. Nej, det tror jag inte. Generellt sett är det vär- sta över, men på olika lokala marknader i Sverige tror jag att krisen kommer att fortsätta påverka väldigt mycket. Krisen kommer att förändra vissa marknader i grunden och det kommer att bli väldigt tydligt vilka som är vinnare och vilka som är förlorare. 2. De kommande tolv månaderna tror jag kom- mer att handla väldigt mycket om att man för- söker hitta rätt med sin portfölj så att man fnns på den vinnande sidan. Nu när vi överväger att köpa nytt ser vi mycket till de kvaliteter som fnns i fastigheterna, och om vi kan utveckla dem. Överhuvudtaget tror jag att det lokala kunnandet på mindre orter blir viktigare nu. Därför ökar vi takten nu när vi har kommit igång. I Finland rankas vi redan som en av de fem största internationella fastighetsägarna. Hör gärna av dig. Vi är speciellt intresserade av fastig heter med utvecklingspotential inom segmenten kontor, handel och logistik. Mer information om Genesta och vår fond finner du på www.genesta.se VI HAR KÖPT ALLTFÖR FÅ FASTIGHETER I SVERIGE Det tycker vi är väldigt synd. REAL ESTATE INVESTORS IN THE NORDIC & BALTIC REGION Genesta was founded in 2003. We are a fund manager focused on the Nordic and Baltic countries. To date, we have invested approximately €1.1 billion in commercial assets, partly through our own fund. Our offices are located in Stockholm and Helsinki. www.genesta.eu Genesta_Bus_Arena_Kronor_12al.indd 1 29.9.2009 10:41:56 FOrts. si D 74