Fast i ghet snyt t 5/ 2009 67 Business Arena 20 09 Att spara energi är att minska förvalt- ningskostnaderna. Vasakronan arbetar konsekvent med klimatfrågorna, bland annat är fjärrvärmen klimatneutral. – Vår satsning på miljön förbättrar vår lönsamhet. Idag har vi en värme- energiförbrukning i fastigheterna som är 30 procent lägre än riksgenomsnittet för lokaler. Men en del arbete återstår, som att våra egna transporter ska bli klimatneutrala, säger Anna Denell som är miljöchef på Vasakronan. Hon kallar de fastigheter som inte är miljöanpassade för ”fulhus” och menar att det inte kommer att fnnas någon marknad för dem i framtiden. Klimat- smarta fastigheter kommer att ha ett högre värde och lägre vakanser. För ett år sedan blev Brostaden part- ner i Green Building Corporate. För att bli en partner måste man ha minskat energiförbrukningen med 25 procent i 30 procent av fastigheterna i beståndet. – Idag har vi 35 Green Building- klassifcerade hus, klassningen gör att vi skärper oss internt. Våra medarbetare har blivit kilowattjägare, säger Anders Hallqvist som är marknadschef på Brostaden. Samtidigt märker han att allt fer hyresgäster har krav på sig att bara ha gröna leverantörer. Även detta gör miljömärkta fastigheter mer attraktiva. – Vi har arbetat med miljöfrågor i tio år och nu fnns det frukt att skörda. Dessutom tjänar vi pengar på vårt miljöarbete, i år sparar vi mellan 14 och 15 miljoner. Myndighet med miljöfokus Maria Koskull som är miljöspecialist på Statens Fastighetsverk har delvis en annan utgångspunkt. Fastighetsverket, som ju är en myndighet, förvaltar delar av det svenska kulturarvet och har i uppdrag att långsiktigt och hållbart bevara det åt framtida generationer. Många av fastigheterna är gamla och en del ligger avsides. Verket säljer inte några av sina fastigheter. SFV äger en sjundedel av Sveriges yta och på delar av denna yta ämnar verket också börja producera vindkraft. – Vi började arbeta med miljöfrågor 1996. År 2002 certiferade vi oss enligt ISO och EMAS. SFV har också inven- terat och sanerat sina fastigheter från PCB och radon. Hela 99,8 procent av de Att klimatfrågan står högt upp på dagordningen märktes inte minst på det stora intresset för klimatseminariet under Business Arena. Miljöperspektivet har blivit en självklar del av byggande, fastighetsägande och fastighets- förvaltning. Det verkar som att fastigheter utan miljöledningssystem kommer att vara svårsålda i framtiden. seminarium: klimat, energi och miljö ur ett fastighetsägarperspektiv Miljöarbete är lönsamt för fastighetsbolagen text ul r i ka hal l i n Göran Beronius och Bo Sandberg FOrts. si D 68
